二、承租期限：一年至三年。

三、招租对象及要求

1.能够独立承担民事责任能力的单位或自然人；

2.原则上只针对新增单体承租面积达900㎡以上的非危入驻企业（含现有入驻企业及新增入驻企业，进驻货品满足建筑规范要求并经审核通过）；

3.存在以下情况的承租方原则上不允许继续参加招租：

（1）承租人经济能力不满足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（3）承租人有无故拖欠租金及其他费用；

（4）承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的；

4.承租意向人需根据要求缴纳竞租保证金，以金海公司财务部出具收据为准。

四、中标确认

1.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过明标暗投方式进行竞租，价高者得（竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标），同等条件下，原承租人享有优先承租权。

2.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交；

3.经公开征集没有产生承租意向人，此公示公告在评估期限内有效；

4.中标后，金海公司发放给中标方中标通知书。

五、租金、费用管理

1.租金半年一付，先付后用，承租方收到缴款通知书后，须在15天内缴纳租金，出租方提供租金发票；

2.租赁期租金从第二年开始逐年递增，递增率为上一年5%；

3.租赁期内不设免租期。

4.电费、水费和物业费收费标准：仓储区为0.35元/㎡，按季度缴纳；

六、竞租保证金

1.资产竞租保证金为每个资产10万人民币；

2.中标后，竞租保证金转为履约保证金，仓储区用于非危物品储存的丙类二三楼仓库履约保证金按年租金20%计算（不足1万以1万计算）。

3.未中标的，温州市金海化学品市场有限公司于开标之后15个工作日内无息全额退还竞租保证金。

七、报名事项

报名与领取投标文件时间：2021年3月5日至2021年3月15日下午14:00止。

报名地址：温州经济技术开发区滨海二十五路422号，温州市金海化学品市场有限公司商务大楼C1003室。

八、投标截止时间与开标时间

递交投标文件截止时间：2021年3月15日14:00时整

开标时间：2021年3月16日9:00整

开标地点：温州市金海化学品市场有限公司9楼会议室

九、公告期为7个工作日，2021年3月5日至2021年3月15日下午14:00止，欢迎有意向的单位和个人报名。资产租赁具体实施方案（详见附件1）。

十、租赁事项咨询与投诉

欢迎意向单位或个人前来咨询、报名。

1.租赁事项详询：温州市金海化学品市场有限公司，招商部（商务大楼C902）。联系人：陶先生联系电话：0577-85851555

2.监察管理部门：温州市金海化学品市场有限公司办公室

联系人：林女士联系电话：0577-85850855

附件：1.《温州市金海化学品市场有限公司资产租赁实施方案》

温州市金海化学品市场有限公司

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